Добро пожаловать в мою кроватку. Это арендовано. И это прибыльный бизнес.

Реклама

Поддерживается

Хотя они не владеют своими квартирами, некоторые арендаторы вкладывают средства в декор и дизайн своих квартир для показа в социальных сетях и получают за это деньги.

Виктория М. Уокер

Летом 2020 года «Имани Кил» чувствовала, что стены смыкаются. Ее квартира-студия в Вашингтоне, округ Колумбия, казалась еще меньше, чем была на самом деле. Чтобы снять стресс, вызванный пандемией, она гуляла по окрестностям Джорджтауна, собирая безделушки и предметы, выброшенные убегающими студентами и оставленные на улице.

Она также забрела в Ace Hardware просто потому. «Я приходила в Ace Hardware два-три раза в день и покупала вещи, которые мне не нужны, потому что мне больше нечего было делать», — сказала г-жа Кил, создатель контента и блоггер, ведущий образ жизни.

Она взяла с собой своих друзей из социальных сетей в путешествие во время охоты за безделушками, крася стены — сначала в зеленый, затем серый — и окрашивая каркас кровати Ikea Gjora минваксом. Вскоре сотни подписчиков в TikTok и Instagram превратились в десятки тысяч.

То, что началось как терапия и упражнение в творчестве, превратилось в инвестицию в размере 10 000 долларов в ее квартиру с контролируемой арендной платой примерно за 1400 долларов в месяц. Она установила новые светильники и получила новый смеситель для кухонной раковины стоимостью 6000 долларов в результате сотрудничества со спонсором. Это обновление она считала инвестицией в свою арендуемую квартиру. Но ее хобби в области дизайна интерьера превратилось в настоящую работу на дому: по ее оценкам, она заработала более 80 000 долларов на содержании своей квартиры благодаря сделкам с такими компаниями, как Ikea, Walmart и платформа доставки алкоголя Drizly — достаточно, чтобы бросить работу продавцом алкоголя. Сотрудник по управлению проектами в компании по производству кухонь и ванн.

Домовладение уже давно рассматривается как инвестиция в более богатое будущее. Но некоторые арендаторы, особенно в крупных городах, где владение жильем может оказаться неуловимым, делают аренду жилья максимально уютной. А другие превращают аренду в доход, наживаясь на алгоритмах социальных сетей, которые отдают предпочтение так называемым «эстетичным» квартирам, часто с живописными видами из окон от пола до потолка, белыми, похожими на облака диванами и минималистичным бежевым декором. Жители квартир, которые хотят, чтобы их помещения сияли в социальных сетях и потенциально приводили к сделкам с брендами, должны следовать этой эстетике, говорит Райан Серхант, агент по недвижимости из Нью-Йорка.

«Он должен быть светлым, ярким, с большими видами, иначе он должен иметь характер», — сказал г-н Серхант, который также вел шоу «Браво» «Листинг на миллион долларов в Нью-Йорке».

По словам менеджеров, которые являются посредниками в сделках между влиятельными лицами и брендами, доходы могут варьироваться от нескольких тысяч долларов до шестизначных сумм. Многие влиятельные лица предпочитают монетизировать свой контент через Instagram или YouTube, что позволяет авторам зарабатывать деньги за счет доходов от рекламы, а не через TikTok, который платит через объединенный фонд авторов.

Жители квартир, желающие опубликовать свой домашний декор и дизайн в социальных сетях, также могут зарабатывать деньги, просто демонстрируя ковер или кухонную утварь, подаренные им брендом. (Такие компании, как Ruggable и компания по производству ароматов для дома Pura, известны своим сотрудничеством с влиятельными лицами и создателями контента.)

Иногда вознаграждение приходит в виде скидки, например, льготные тарифы на переезд квартиры через известные транспортные компании, такие как Roadway или Piece of Cake, которые предлагают 10-процентную комиссию, когда человек бронирует переезд по своей реферальной ссылке.

Эти деньги являются облегчением для некоторых арендаторов. По данным сайта рынка недвижимости Zillow, средняя арендная плата в Нью-Йорке составляет 3350 долларов, а в Вашингтоне — 2600 долларов. Купить дом в большом городе не намного проще: по данным StreetEasy, в начале этого года средняя запрашиваемая цена на Манхэттене превысила 1,6 миллиона долларов, а во всех районах — почти 1 миллион долларов. По данным переписи населения, большинство миллениалов и представителей поколения Z являются арендаторами: около 39 процентов людей в возрасте до 35 лет владеют жильем.